Если вы решили снять, купить или продать жилье при помощи агентства недвижимости, то, что Вам необходимо в первую очередь - это проявить должную осмотрительность при выборе риелтора и Агентства недвижимости.
Во-первых, агентство обязательно должно быть зарегистрировано в качестве юридического лица (ООО) или индивидуального предпринимателя (ИП). У агентства должны быть ИНН и ОГРН (у ИП – ОГРНИП). По этим данным на сайте ЕГРЮЛ НАЛОГ можно проверить, действующая ли это организация.
Во-вторых, агентство недвижимости обязательно должно иметь соответствующий код вида деятельности (ОКВЭД), позволяющий ему вести риелторскую деятельность. ОКВЭД должен начинаться с цифр «68.3….». Эту информацию можно проверить также на сайте ЕГРЮЛ НАЛОГ. Бывает, что ИП или ООО зарегистрировано, а вид деятельности не зарегистрирован, что ставить под сомнение легитимность осуществления деятельности данного агентства.
В-третьих, имеет ли Агентство в собственности или в аренде офисное помещение. Желательно посетить офис, познакомиться с сотрудниками. Имеется ли расчетный счет, он-лайн-касса. Наличие сайта, общего корпоративного номера телефона, общей электронной почты тоже положительные признаки.
Если Вам предложили оказать услуги риелтора, представившийся Вам сотрудник должен сообщить свое имя и фамилию, наименование агентства, от имени которого он выступает или предоставить визитку Агентства, на которой должно быть указано ФИО, должность, контакты. Перевод денежных средств на личные карты физических лиц за оказанные услуги не допускается, как и расчеты за пределами офиса агентства (например, в автомобиле, кафе и проч.) Если Вам это предложили, то это должно Вас насторожить.
Документы от имени Агентства должны быть подписаны только руководителем либо лицом по доверенности и обязательно (у ООО) должна быть печать.
К сожалению, бывают случаи мошенничества со стороны мнимых риелторов, которые наводят тень на добросовестные агентства. Проявляйте должную осмотрительность и бдительность при выборе риелтора и Агентства, если решили совершить какие-либо операции со своей недвижимостью, либо со своими сбережениями!
